Ombyggnation av 58 kvm garage till boyta i Sollentuna

Ombyggnation av garage till boyta. Yta ca 58 m2 som idag är rent men som skall bli två sovrum, en groventré, ett vardagsrum och en garderob. Utrymmet är helt idag och behöver justeras enligt bifogad plan. Det finns bifogad ritning, bilder samt en bild där vi gjort om ritningen med korrekta mått till så som vi vill ha det.
Utvändigt är allt redan klart.

Total yta ca 58 m2. Se bifogad ritning.
Nuvarande utrymme är kvadratiskt utan väggar i garaget.

Uppdrag:
Obs: Bifogad ritning stämmer inte med hur vi vill ha det exakt. Se istället översiktsbild, där måtten inte är angivna/stämmer.
Översikt:
Bygga upp väggar för nya rum, totalt tre rum samt vardagsrum med garderob enligt ritning. Alla väggar och tak bestående av gips och MDF(plyfa eller vad man brukar ha) Isolering i väggar.
I befintligt garagegolv finns totalt tre st golvbrunnar utplacerade som vi vill plugga igen men inte ta bort. I betonggolvet finns golvvärme. Garaget i befintligt skick är identiskt i två plan men det är det övre vi vill bygga om. I det nedre garaget sitter en termostat även för ovanvåningen. Vi vill ha termostaten så det blir normal värme som kan regleras i det övre garaget. Då det ligger golvvärme kan man troligen inte skruva i balkar i golvet? Tidigare fanns en vägg där man inte hade satt skruv utan limmat i golvet vilket verkar bättre så man inte träffar golvvärmen. Vid golvbrunnarna sluttar det något för att få fall på vattnet, vidare kontroll behöver göras så att det blir rätt utfört.

Se ritning, mellan stora husets vardagsrum och garagets nya vardagsrum, skall det tas upp ett hål i vägg. Detta är enda vägen in till vardagsrum och de två sovrummen. Man skall alltså inte komma åt groventrén från garagets vardagsrum.
Parkettgolv har vi köpt för hela utrymmet.
Dubbeldörr som skall installeras mellan vardagsrummet i ”stora huset” och nya vardagsrummet har vi redan köpt.
I taket sitter idag en vindslucka. Vi vill ha åtkomst till ny taklucka i det nya vardagsrummet. Ny taklucka skall ingå i pris.
Rum: Groventré, Klinkers(Vi köper klinkers) på golv där befintlig golvvärme används. El kontakter finns befintligt draget. 6 st spotlights sätts i tak.
Från groventré kommer man in i huvudhuset och inte i resten av garaget.
Sovrumrum 1 och 2. Parkettgolv och väggar enligt ritning. Taklampa med tänd/släck- knapp vid dörren. Där det idag sitter fönster i dessa sovrum behöver man bygga igen från insidan. Fönster är redan installerade.
Två nya stickkontakter i sovrummen. En på vardera sida av fönstret. Till rummen behövs dörrposter och nya dörrar. Vi köper dörrarna. Tak och golvlister enligt det stora huset skall ingå i samtliga rum och vara med i offererat pris.
Garderob. På sidan av det nya vardagsrummet. 1200mm brett. Med en dörrpost enligt ritning. Önskar ha en skjut dörr till garderoben.
Vardagsrum. Snygga ”skivor” och lister så det ser trevligt ut där man tagit upp hål i vägg. Genomtänkt tröskel så det inte heller ser galet ut.
I vardagsrum, parkett på golv, nya tak och golv-lister i likhet med det stora huset i tak och golv. Stickkontakter på vardera sida om de två fönsterna samt tre st taklampor med tänd/släck-knapp vid entré till vardagsrum samt mellan dörrarna till sovrummet.
I vardagsrum och i de två sovrummen vill vi ha option på målning av väggar.
Målning av tak skall ingå i pris. Taket skall ha nytt gips.

Om ni ser missar i beskrivningen eller tycker att vi tänkt ”galet” med placering av väggar eller hur vi valt att gå ifrån originalet så är det välkomnat att kommentera.