Totalentreprenad till renovering i Stockholm
Den här förfrågan lämnades vintern 2022 i kategorin Totalentreprenad.
Du kan också få hjälp med Totalentreprenad i Stockholm!
Bakgrund.
Lägenhet på 60kvm (2rok) och vill ha ett till sovrum. Renovering avser flytt av kök till hall för att ge plats åt att skapa 3rok, vilket också förutsätter att ny portal skapas mellan vardagsrum och nuvarande hall (gamla portalen byggs igen). Genom detta uppfylls Andreas och Matildas mål med renoveringen.
Beställaren har godkänt startbesked/bygganmälan.
Beställaren har utlåtande och konstruktionsritning avseende avväxlingsarbete samt omdragning el, VVS och ventilation.
Önskat genomförande: prel. April-Maj 2022.
Omfattning nedan (prel.):
1. För-och efterarbeten:
• Bil- och transportavgifter.
• Hantering byggmaterial.
• Byggstädning.
• Sophantering.
• Golv skyddas.
• Dammskydd enligt behov.
2. Byggnation:
2.1 Byggnationsarbeten.
2.1.1 Dubbelsidig vägg (totalt ca 2 kvm väggyta) byggs mellan hall och vardagsrum med regelverk och isolering samt förses med träfiberskiva och gips.
2.1.2 Avväxling 1.
• Ny portal skapas mellan vardagsrum och hall. Portal ska ha totalöppning 90x210cm.
• Enligt konstruktionsritning, se Bilaga 2.
• Vägg rivs (tot 34cm tegel+puts).
• L-stål balk monteras på upplag på befintlig tegelvägg.
• Omdragning El-kablar som påverkas.
• Snickeriarbete:
• Avväxling kläs in med brandgips/puts.
• Montering sockel (sockel ingår ej).
• Montering tröskel/ev. furugolv (ca 1kvm) (tröskel och golv ingår ej).
3. Rivning nuvarande kök:
• Rivning och bortfrakt av nuvarande kök, borttag av befintliga kabeldragningar, samt plugga igen VA under golvnivå.
• Massivt furugolv (ca 8 kvm) läggs in (obehandlad standard, 16 cm breda plankor) i nya Sovrummet (furugolv ingår ej).
• Spackling väggar/tak för förberedelse inför målning.
• El-dragning för taklampa och belysning i framtida garderob.
• Ventilation(luftventil) förbereds i taket för det nya köket, samt montering ventillösning på fönstret i det nya sovrummet.
• Målet: Nyckelfärdigt sovrum, inkl förberett för framtida garderoblösning.
4. Köksinstallation (inkl EL, VVS, ventilation):
• Antal köksstommar: 8 st.
4.1 VVS.
• Vatten- och avloppsrör (ca 1 lpm) dras fram dolt till nytt kök i hall.
4.2 El-installation.
• El (3-fas) dras fram längs vägg/innertak från elcentral.
• El dras dolt till två (2) el-uttag ovan bänk.
• El dras dolt till en (1) spisfläkt (kolfilter).
• El dras dolt till en (1) induktionshäll (1-fas).
• El dras dolt till en (1) ugn.
• El dras dolt till en (1) microvågsugn i skafferi som ska finnas i vardagsrummet.
• El dras dolt till en (1) diskmaskin.
• Eluttag, 2st, installeras (eluttag ingår ej).
• Eldragning till ny placering för befintlig spot som är ivägen för spisfläkt. Flyttas ca 30-40cm.
4.3 Förberedelse väggar/tak.
• Förberedelse väggar innan montering/installation nytt kök, dvs spackla igen befintliga hål/skador/kabelfräsningsskador etc.
4.4 Köksinstallations- och monteringsarbete.
• Köksstommar (IKEA) skruvas ihop (material ingår ej).
• Kök (IKEA) monteras med passbitar, täckskivor, socklar, lister, beslag och läckageskydd (material ingår ej).
• Kombinerad kyl och frys installeras i vardagsrummet (kyl och frys ingår ej).
• Kombinerad kyl/frys och skafferiskåp byggs in och upp till tak så att det ser inbyggt ut.
• Spisfläkt (kolfilter) installeras (spisfläkt ingår ej).
• Induktionshäll (1-fas) installeras (induktionshäll ingår ej).
• Ugn installeras (ugn ingår ej).
• Diskmaskin installeras (diskmaskin ingår ej).
• Blandare installeras (blandare ingår ej).
• Stänkskydd (ca 2 kvm) monteras inkl. fix och standardfog (stänkskydd ingår ej).
• Kompositsten-bänkskiva inkl underlimmad diskho monteras (bänkskiva och diskho ingår ej).
5. Målning:
5.1 Allmänt underarbete
• Lagning, putsning och spackling utförs på av renoveringen berörda ytor, samt ev tydligt uppstådda skador (jämför för- vs efterbilder).
• Förberedelse väggar/tak inför målning, dvs spackling, putsning och slipning etc, i följande rum:
• Vardagsrummet (ca 17kvm golvyta)
• Hall/nytt kök (ca 8,5kvm golvyta)
• Nytt sovrum (ca 8,4kvm golvyta)
5.2 Målning.
• Grundmålning av väggar i hall.
• Grundmålning av väggar i nya sovrummet.
• Målning standardfärg väggar (2 täcklager) i vardagsrum (17kvm golvyta) (färg ingår ej).
• Målning standardfärg väggar (2 täcklager) i hall/nytt kök (8,5kvm golvyta) (färg ingår ej).
• Målning standardfärg väggar (2 täcklager) i nya sovrummet (8,5kvm golvyta) (färg ingår ej).
6. Golv:
6.1 Rivningsarbeten
• Sockel rivs på avväxling och ny köksplacering berörda ytor (ca 2 kvm tot).
6.2 Nyläggningsarbeten.
• Massivt furugolv (tot ca 10 kvm) läggs in (obehandlad standard, 16 cm breda plankor) i nya Sovrummet, samt på avväxlingen berörd yta. (furugolv ingår ej).
6.3 Listarbeten.
• Sockel monteras på avväxling berörda ytor (ca 1 kvm) (sockel ingår ej).
7. Övrigt arbete:
• Eldragning för nytt eluttag i anslutning till badrum (1 st) (eluttag ingår ej).
• Eldragning till ny placering för befintlig spot som är ivägen för spisfläkt. Flyttas till vänster ca 30-40cm.
• Montering taklister i hall/nytt kök (lister ingår ej).
• Montering taklister i badrum (lister ingår ej).
• Montering ny kommod, blandare och ho i badrum (kommod, blandare och ho ingår ej).
Pris.
Fast pris.
Pris ska anges fast i enlighet med angiven omfattning (Arbete, Material och Resor) i SEK, inklusive moms och efter ROT.
TOTALKOSTNAD: ________________ kr inklusive moms (innan ROT).
FAST PRIS FÖR ARBETET: __________________ kr inklusive moms (efter ROT).
Lägenhet på 60kvm (2rok) och vill ha ett till sovrum. Renovering avser flytt av kök till hall för att ge plats åt att skapa 3rok, vilket också förutsätter att ny portal skapas mellan vardagsrum och nuvarande hall (gamla portalen byggs igen). Genom detta uppfylls Andreas och Matildas mål med renoveringen.
Beställaren har godkänt startbesked/bygganmälan.
Beställaren har utlåtande och konstruktionsritning avseende avväxlingsarbete samt omdragning el, VVS och ventilation.
Önskat genomförande: prel. April-Maj 2022.
Omfattning nedan (prel.):
1. För-och efterarbeten:
• Bil- och transportavgifter.
• Hantering byggmaterial.
• Byggstädning.
• Sophantering.
• Golv skyddas.
• Dammskydd enligt behov.
2. Byggnation:
2.1 Byggnationsarbeten.
2.1.1 Dubbelsidig vägg (totalt ca 2 kvm väggyta) byggs mellan hall och vardagsrum med regelverk och isolering samt förses med träfiberskiva och gips.
2.1.2 Avväxling 1.
• Ny portal skapas mellan vardagsrum och hall. Portal ska ha totalöppning 90x210cm.
• Enligt konstruktionsritning, se Bilaga 2.
• Vägg rivs (tot 34cm tegel+puts).
• L-stål balk monteras på upplag på befintlig tegelvägg.
• Omdragning El-kablar som påverkas.
• Snickeriarbete:
• Avväxling kläs in med brandgips/puts.
• Montering sockel (sockel ingår ej).
• Montering tröskel/ev. furugolv (ca 1kvm) (tröskel och golv ingår ej).
3. Rivning nuvarande kök:
• Rivning och bortfrakt av nuvarande kök, borttag av befintliga kabeldragningar, samt plugga igen VA under golvnivå.
• Massivt furugolv (ca 8 kvm) läggs in (obehandlad standard, 16 cm breda plankor) i nya Sovrummet (furugolv ingår ej).
• Spackling väggar/tak för förberedelse inför målning.
• El-dragning för taklampa och belysning i framtida garderob.
• Ventilation(luftventil) förbereds i taket för det nya köket, samt montering ventillösning på fönstret i det nya sovrummet.
• Målet: Nyckelfärdigt sovrum, inkl förberett för framtida garderoblösning.
4. Köksinstallation (inkl EL, VVS, ventilation):
• Antal köksstommar: 8 st.
4.1 VVS.
• Vatten- och avloppsrör (ca 1 lpm) dras fram dolt till nytt kök i hall.
4.2 El-installation.
• El (3-fas) dras fram längs vägg/innertak från elcentral.
• El dras dolt till två (2) el-uttag ovan bänk.
• El dras dolt till en (1) spisfläkt (kolfilter).
• El dras dolt till en (1) induktionshäll (1-fas).
• El dras dolt till en (1) ugn.
• El dras dolt till en (1) microvågsugn i skafferi som ska finnas i vardagsrummet.
• El dras dolt till en (1) diskmaskin.
• Eluttag, 2st, installeras (eluttag ingår ej).
• Eldragning till ny placering för befintlig spot som är ivägen för spisfläkt. Flyttas ca 30-40cm.
4.3 Förberedelse väggar/tak.
• Förberedelse väggar innan montering/installation nytt kök, dvs spackla igen befintliga hål/skador/kabelfräsningsskador etc.
4.4 Köksinstallations- och monteringsarbete.
• Köksstommar (IKEA) skruvas ihop (material ingår ej).
• Kök (IKEA) monteras med passbitar, täckskivor, socklar, lister, beslag och läckageskydd (material ingår ej).
• Kombinerad kyl och frys installeras i vardagsrummet (kyl och frys ingår ej).
• Kombinerad kyl/frys och skafferiskåp byggs in och upp till tak så att det ser inbyggt ut.
• Spisfläkt (kolfilter) installeras (spisfläkt ingår ej).
• Induktionshäll (1-fas) installeras (induktionshäll ingår ej).
• Ugn installeras (ugn ingår ej).
• Diskmaskin installeras (diskmaskin ingår ej).
• Blandare installeras (blandare ingår ej).
• Stänkskydd (ca 2 kvm) monteras inkl. fix och standardfog (stänkskydd ingår ej).
• Kompositsten-bänkskiva inkl underlimmad diskho monteras (bänkskiva och diskho ingår ej).
5. Målning:
5.1 Allmänt underarbete
• Lagning, putsning och spackling utförs på av renoveringen berörda ytor, samt ev tydligt uppstådda skador (jämför för- vs efterbilder).
• Förberedelse väggar/tak inför målning, dvs spackling, putsning och slipning etc, i följande rum:
• Vardagsrummet (ca 17kvm golvyta)
• Hall/nytt kök (ca 8,5kvm golvyta)
• Nytt sovrum (ca 8,4kvm golvyta)
5.2 Målning.
• Grundmålning av väggar i hall.
• Grundmålning av väggar i nya sovrummet.
• Målning standardfärg väggar (2 täcklager) i vardagsrum (17kvm golvyta) (färg ingår ej).
• Målning standardfärg väggar (2 täcklager) i hall/nytt kök (8,5kvm golvyta) (färg ingår ej).
• Målning standardfärg väggar (2 täcklager) i nya sovrummet (8,5kvm golvyta) (färg ingår ej).
6. Golv:
6.1 Rivningsarbeten
• Sockel rivs på avväxling och ny köksplacering berörda ytor (ca 2 kvm tot).
6.2 Nyläggningsarbeten.
• Massivt furugolv (tot ca 10 kvm) läggs in (obehandlad standard, 16 cm breda plankor) i nya Sovrummet, samt på avväxlingen berörd yta. (furugolv ingår ej).
6.3 Listarbeten.
• Sockel monteras på avväxling berörda ytor (ca 1 kvm) (sockel ingår ej).
7. Övrigt arbete:
• Eldragning för nytt eluttag i anslutning till badrum (1 st) (eluttag ingår ej).
• Eldragning till ny placering för befintlig spot som är ivägen för spisfläkt. Flyttas till vänster ca 30-40cm.
• Montering taklister i hall/nytt kök (lister ingår ej).
• Montering taklister i badrum (lister ingår ej).
• Montering ny kommod, blandare och ho i badrum (kommod, blandare och ho ingår ej).
Pris.
Fast pris.
Pris ska anges fast i enlighet med angiven omfattning (Arbete, Material och Resor) i SEK, inklusive moms och efter ROT.
TOTALKOSTNAD: ________________ kr inklusive moms (innan ROT).
FAST PRIS FÖR ARBETET: __________________ kr inklusive moms (efter ROT).
9 företag svarade på jobbet
- Stockholms Bad & Byggmästarlag AB
- Zelda Bygg & Design AB
- VEB AB
- E.R. BYGG, EL & VVS AB
- Björkling Bygg AB
- PDahlen Bygg AB
- Silvas Bygg AB
- Bayron Group AB
- Pyramida Bygg AB
Andra som fått hjälp med totalentreprenadsjobb
Totalentreprenad till renovering i Vasastan, Stockholm, inom 3 månader
Renovering enligt riting. Rum 2: Ny eldragning infräst. Nya vägguttag. Dörr och karm demonteras och återanvänds (dörrarna öppnas inåt). Stukaturer demonteras och ersätts av nya. Ny golvlist…
Renovering av en lägenhet i Stockholm, inom 3 månader
Renoverar min lägenhet och vill ha hjälp med: - Installation av köksstommar i vägg. har redan monterat själva Ikea satserna. Så skena måste hängas upp och köket skall ställas i ordning. -…
Byta innertak, montera spotlights och lägga nytt parkettgolv i Tyresö
Byte av innertak från 70-talstak i trä till gips i sovrum och hall. Montering av spotlights i tak.Nytt parkettgolv i sovrum och hall.
Liten bostadsrätt (47 kvadrat) med totalt renovering i Stockholm, inom 3 månader
Renovering ska helst till största delen ske mellan 20 september till 25 oktober då lägenheten står tom då. Efter 26:e eller 27:e oktober kommer jag ha flyttat in i lägenheten. Det viktigaste…
Renovering av lägenhet på 58 kvm i Stockholm
Totalrenovering för min 58 kvm2 lägenhet, badrum, kök, sovrum.
Renovering och tillbyggnad av lägenhet i Stockholm
Rivning av gammal kök samt icke bärande vägg mot vardagsrum. Flyttning av diskho cirka 1m. Uppbyggnad av nytt Ikea kök. Montering av glasvägg med skjutdörr i matrum. Stänga/bygga igen dörr…Företag som är intresserade av totalentreprenadsjobb i Stockholm
Vanliga frågor och svar om totalentreprenadsjobb
Vår ambition är att du ska hitta en bra hantverkare för ditt byggprojekt. Rent praktiskt går det till så att du skapar en gratis förfrågan på vår hemsida och beskriver jobbet du vill få utfört. Vi matchar sedan ihop dig med hantverkare i ditt område. När byggfirmorna tar kontakt med dig har du möjlighet att jämföra såväl omdömen som offerter innan du väljer ett företag för jobbet.
Alla våra anslutna hantverkare har genomgått en kvalitetssäkring där vi kontrollerat att de är godkända för F-skatt och att de har aktiva bolag. Vi gör även dagliga kontroller för att säkerställa att företagen inte är försatta i konkurs. Den viktigaste kvalitetskontrollen i vår tjänst är dock omdömen. Alla konsumenter som använder Servicefinder blir tillfrågade om de vill lämna ett omdöme efter slutfört arbete. På så vis vet du att feedbacken är baserad på verkliga upplevelser.
På företagens profilsidor hittar du, förutom omdömen, även certifikat och liknande. Många företag visar också upp tidigare utförda arbeten och referensjobb.
Vi rekommenderar alltid att du upprättar ett avtal med företaget / hantverkaren du väljer för att minska risken för missförstånd. Om du vill få fler tips på hur du väljer rätt hantverkare för jobbet kan du läsa mer i vår blogg.
”Rot” står för renovering, ombyggnad och tillbyggnad. Avdraget innebär att du som ägare av radhus, bostadsrätt, villa eller radhus får skattereduktion för olika typer av renoveringsarbeten. För att ha rätt till avdraget behöver du uppfylla vissa kriterier:
- Du bor och betalar skatt i Sverige för minst 90% av din inkomst.
- Du äger bostaden. Du kan inte få avdrag för arbete som utförts i en hyresrätt.
- Du måste helt eller delvis bo i fastigheten där arbetet ska utföras.
- Arbetet måste ske inne i bostadsrätten. Yttre underhåll såsom fönsterbyte, inglasning av balkong och byte av ytterdörr är inte giltigt för skattereduktion.
- Du har betalat fakturan. Har någon annan betalat för tjänsten så kan du inte göra avdrag.
- Fastigheten är äldre än 5 år. Garage eller carport ger rätt till rot om tillbyggnaden byggs ihop med bostadshuset. Du kan däremot inte få skatteavdrag när du bygger ett nytt hus.
- Rotavdraget får uppgå till max 50 000 kronor per person och år.
- För rottjänster kan du dra av upp till 30 procent av arbetskostnaden.
När du skapar en förfrågan hos Servicefinder kan du få kontakt med flera hantverkare. En rekommendation är att boka in möten med samtliga hantverkare för att de ska ha möjlighet att kolla på ditt projekt. Därefter kan du begära skriftliga offerter. Kontrollera alltid vad som är specificerat i offerten – är det hela eller delar av arbetet? Fråga även om det kan tillkomma dolda kostnader för exempelvis material, resor och städning.
Priset på hantverkartjänster varierar beroende på vart du bor och storleken på ditt projekt. Hantverkare i storstäderna är i regel dyrare än hantverkare i mindre orter. Däremot är utbudet av hantverkare större i storstäderna, vilket sätter dig i en god förhandlingssituation. Ofta kan man som kund förhandla priset en del så det lönar sig att vända sig till flera byggföretag och jämföra offerter. Det är viktigt att väga in flera faktorer när du väljer hantverkare, exempelvis omdömen och försäkringar. Det är också viktigt att du upprättar ett avtal med byggfirman du väljer. Vill du ha fler tips på hur du kan tänka när du väljer hantverkare – läs vår checklista på 8 saker du bör ha koll på för att välja rätt hantverkare.