Renovering av fastighet i Österåker
Den här förfrågan lämnades vintern 2022 i kategorin Totalentreprenad.
Du kan också få hjälp med Totalentreprenad i Österåker!
Elledningar, vatten och avloppsledningar samt badrum:
Hej!
Vi har ganska nyligen flyttat in på en fastighet och det har visat sig finnas en del problem. Dels ligger elledningarna fel i marken, dels ligger vatten- och avloppsledningarna fel. Vidare är det stora brister i gäststugans badrum.
Bifogat finns besiktningsprotokoll gällande besiktning av ledningar i marken samt badrummet i gäststugan.
Vi skulle vilja ha offert på en totalentreprenad gällande samtliga fel. Det är svårt att beskriva allt i text, om ni vill komma hit på ett kostnadsfritt offertbesök så är ni välkomna. Nedan finns beskrivningar av felen, men se även bifogade besiktningsprotokoll och den bifogade kartan.
1. Elledningar.
a. Omläggning av elkablarna på fastigheten till branschstandard (korrekt läggdjup, markrör, skyddskapsling, m.m.). Det avser samtliga elkablar i marken och grävning/schaktningsarbete (förutom elledningen som går till garaget) på fastigheten. Även ny kontakt för avloppspumpen i gäststugan, då grenkontakten är ojordad. För mer information om felen, se bifogade besiktningsprotokoll.
2. Vatten och avloppsledningar.
a. Det finns ett flertal fel, bl.a. ligger vattenledningarna i nuläget under avloppsledningarna och relativt ytligt i under marknivå. Således behövs omläggning av vattenledningar, avloppsrör, tillägg av inspektionsrör och tillsynsbrunn, reparation av glipan samt avskärning/urkoppling av vattenledningen till Losjövägen 5B (som inte längre ska vara anslutna till brunnen på vår fastighet, 5 A). För mer information om felen, se bifogade besiktningsprotokoll samt bifogad karta.
3. Badrummet i gäststugan.
a. Rivning av ytskiktet, fackmannamässigt utfört återuppbyggnad i enlighet med branschstandard, kontroll av ytskikt och tätskikt, ny kakel- och plattsättning som uppfyller vattentäthetskraven enligt BBR.
b. Samtliga fel i besiktningsprotokollets sammanfattningslista vill vi ska ingå i offerten, förutom mindre fel (Wc-stol lös, tvättmaskin står direkt på badrumsgolv, sprucken tröskel) bör inte ingå i offerten, då dessa fel inte kan reklameras till de som vi köpte fastigheten av. För mer information om felen, se bifogat besiktningsprotokoll gällande badrummet.
När vi har fått offerten från er kommer vi att reklamera felen till säljarna av vår fastighet. Vi vill inte att offerten ska innehålla någon information om rot/rut-avdrag.
Hej!
Vi har ganska nyligen flyttat in på en fastighet och det har visat sig finnas en del problem. Dels ligger elledningarna fel i marken, dels ligger vatten- och avloppsledningarna fel. Vidare är det stora brister i gäststugans badrum.
Bifogat finns besiktningsprotokoll gällande besiktning av ledningar i marken samt badrummet i gäststugan.
Vi skulle vilja ha offert på en totalentreprenad gällande samtliga fel. Det är svårt att beskriva allt i text, om ni vill komma hit på ett kostnadsfritt offertbesök så är ni välkomna. Nedan finns beskrivningar av felen, men se även bifogade besiktningsprotokoll och den bifogade kartan.
1. Elledningar.
a. Omläggning av elkablarna på fastigheten till branschstandard (korrekt läggdjup, markrör, skyddskapsling, m.m.). Det avser samtliga elkablar i marken och grävning/schaktningsarbete (förutom elledningen som går till garaget) på fastigheten. Även ny kontakt för avloppspumpen i gäststugan, då grenkontakten är ojordad. För mer information om felen, se bifogade besiktningsprotokoll.
2. Vatten och avloppsledningar.
a. Det finns ett flertal fel, bl.a. ligger vattenledningarna i nuläget under avloppsledningarna och relativt ytligt i under marknivå. Således behövs omläggning av vattenledningar, avloppsrör, tillägg av inspektionsrör och tillsynsbrunn, reparation av glipan samt avskärning/urkoppling av vattenledningen till Losjövägen 5B (som inte längre ska vara anslutna till brunnen på vår fastighet, 5 A). För mer information om felen, se bifogade besiktningsprotokoll samt bifogad karta.
3. Badrummet i gäststugan.
a. Rivning av ytskiktet, fackmannamässigt utfört återuppbyggnad i enlighet med branschstandard, kontroll av ytskikt och tätskikt, ny kakel- och plattsättning som uppfyller vattentäthetskraven enligt BBR.
b. Samtliga fel i besiktningsprotokollets sammanfattningslista vill vi ska ingå i offerten, förutom mindre fel (Wc-stol lös, tvättmaskin står direkt på badrumsgolv, sprucken tröskel) bör inte ingå i offerten, då dessa fel inte kan reklameras till de som vi köpte fastigheten av. För mer information om felen, se bifogat besiktningsprotokoll gällande badrummet.
När vi har fått offerten från er kommer vi att reklamera felen till säljarna av vår fastighet. Vi vill inte att offerten ska innehålla någon information om rot/rut-avdrag.
Vad som ska genomföras
Övrigt (ange nedan)
Om bygglov finns
Ja
Önskat startdatum
Enligt överenskommelse
10 företag svarade på jobbet
- Stockholms Bad & Byggmästarlag AB
- Aten Bygg AB
- AdFactory AB
- Otobyggsweden
- Mapell Måleri och Entreprenad AB
- Stensvets AB
- Amadevi AB
- Thomasians Bygg&Service
- Passage Farsta AB
- Barakat Bygg El & VVS AB
Andra som fått hjälp med totalentreprenadsjobb
Renovering av ett hus i Eslöv
Boarea: 167m2.1,5 plan.
Rivning av bärandevägg.
Insättning av skjutdörr/dubbeldörr.
Totalrenovering av 3 st sovrum.
Renovera förråd till gäststuga i Österåker, inom 3 månader
Har ett 13 m2 förråd på tomten som jag vill renovera till en gäststuga. Tomten är utanför detaljplanerat område. - El/belysning finns i förrådet men behöver säkert dras om lite. Vill ha…
Byggnation av fritidshus i Ängelholm, inom 3 månader
Förberedelse av skogstomt på 1366 kvm för byggnation av fritidshus.
Ombyggnad, tillbyggnad samt renovering av fritidshus i Österåker
Förfrågan avser ombyggnad, tillbyggnad och renovering av fritidshus. Sommarstuga byggd på 1960-talet, ett plan på torpargrund. Beskrivningen kommer på ett övergripande sätt behandla…
Färdigställande av ombyggnation i Österåker
Vill genomföra en ombygnation utvändigt på hela fastigheten. Vi har gjort klart hälften av ombyggnation och vill ha in en ny aktör som kan slutföra byggnationen. Vi är intresserade av…
Renovering av ett gästhus i Österåker
Renovering av ett mindre gästhus. Renoveringen innefattar litet badrum, litet trinettkök, ytskick såsom måla. Huset står på betongplintar.Kontakt via Mail i första hand.
Företag som är intresserade av totalentreprenadsjobb i Österåker
Vanliga frågor och svar om totalentreprenadsjobb
Vår ambition är att du ska hitta en bra hantverkare för ditt byggprojekt. Rent praktiskt går det till så att du skapar en gratis förfrågan på vår hemsida och beskriver jobbet du vill få utfört. Vi matchar sedan ihop dig med hantverkare i ditt område. När byggfirmorna tar kontakt med dig har du möjlighet att jämföra såväl omdömen som offerter innan du väljer ett företag för jobbet.
Alla våra anslutna hantverkare har genomgått en kvalitetssäkring där vi kontrollerat att de är godkända för F-skatt och att de har aktiva bolag. Vi gör även dagliga kontroller för att säkerställa att företagen inte är försatta i konkurs. Den viktigaste kvalitetskontrollen i vår tjänst är dock omdömen. Alla konsumenter som använder Servicefinder blir tillfrågade om de vill lämna ett omdöme efter slutfört arbete. På så vis vet du att feedbacken är baserad på verkliga upplevelser.
På företagens profilsidor hittar du, förutom omdömen, även certifikat och liknande. Många företag visar också upp tidigare utförda arbeten och referensjobb.
Vi rekommenderar alltid att du upprättar ett avtal med företaget / hantverkaren du väljer för att minska risken för missförstånd. Om du vill få fler tips på hur du väljer rätt hantverkare för jobbet kan du läsa mer i vår blogg.
”Rot” står för renovering, ombyggnad och tillbyggnad. Avdraget innebär att du som ägare av radhus, bostadsrätt, villa eller radhus får skattereduktion för olika typer av renoveringsarbeten. För att ha rätt till avdraget behöver du uppfylla vissa kriterier:
- Du bor och betalar skatt i Sverige för minst 90% av din inkomst.
- Du äger bostaden. Du kan inte få avdrag för arbete som utförts i en hyresrätt.
- Du måste helt eller delvis bo i fastigheten där arbetet ska utföras.
- Arbetet måste ske inne i bostadsrätten. Yttre underhåll såsom fönsterbyte, inglasning av balkong och byte av ytterdörr är inte giltigt för skattereduktion.
- Du har betalat fakturan. Har någon annan betalat för tjänsten så kan du inte göra avdrag.
- Fastigheten är äldre än 5 år. Garage eller carport ger rätt till rot om tillbyggnaden byggs ihop med bostadshuset. Du kan däremot inte få skatteavdrag när du bygger ett nytt hus.
- Rotavdraget får uppgå till max 50 000 kronor per person och år.
- För rottjänster kan du dra av upp till 30 procent av arbetskostnaden.
När du skapar en förfrågan hos Servicefinder kan du få kontakt med flera hantverkare. En rekommendation är att boka in möten med samtliga hantverkare för att de ska ha möjlighet att kolla på ditt projekt. Därefter kan du begära skriftliga offerter. Kontrollera alltid vad som är specificerat i offerten – är det hela eller delar av arbetet? Fråga även om det kan tillkomma dolda kostnader för exempelvis material, resor och städning.
Priset på hantverkartjänster varierar beroende på vart du bor och storleken på ditt projekt. Hantverkare i storstäderna är i regel dyrare än hantverkare i mindre orter. Däremot är utbudet av hantverkare större i storstäderna, vilket sätter dig i en god förhandlingssituation. Ofta kan man som kund förhandla priset en del så det lönar sig att vända sig till flera byggföretag och jämföra offerter. Det är viktigt att väga in flera faktorer när du väljer hantverkare, exempelvis omdömen och försäkringar. Det är också viktigt att du upprättar ett avtal med byggfirman du väljer. Vill du ha fler tips på hur du kan tänka när du väljer hantverkare – läs vår checklista på 8 saker du bör ha koll på för att välja rätt hantverkare.