Totalentreprenad till renovering i Stockholm
Den här förfrågan lämnades hösten 2024 i kategorin Totalentreprenad.
Du kan också få hjälp med Totalentreprenad i Stockholm!
Inledning:
Vi önskar en offert för det arbete vi beskrivet nedan. I korthet består arbetet av följande moment:
(1) Nedknackning och omputsning av invändiga källarväggar.
(2) Uppbilning samt isolering+gjutning av golv (armerad och med slingor för golvvärne)
(3) Installation av vattenburen golvvärme i hela källaren.
(4) Byte och omplanering av avloppsstammar i källargolv.
(5) Byte av avloppsstamm från källare upp till vind
(6) Omdragning av elementrör i källartak.
(7) Omdragning av kall och varmvatten i källartak, för övervåningen.
(8) Nydragning av kall och varmvatten i källartak och källarväggar, för källarvåning.
(9) Flytt av värmepanna samt rör lagda i tak.
(10) Uppmurning av en c:a 90 cm lång vägg.
(11) Byte av ett källarfönster.
(12) Byte av en källardörr
(13) Uppmurning av fyllning under ett fönster.
(14) Demontering av två element i källaren.
(15) Ett antal eldosor inputsade i väggarna.
Källaren är har en byggyta på c:a 55 m2 med grundskolor under bärande väggar och mellangjutna golv. Högst troligt är att golv och puts är från byggåret, 1937.
Texten nedan är dels för våran egen skull men också för er att förstå omfattningen. Texten innehåller referenser till placering av golvbrunnar, vatten etc i en rumsskiss av källaren. Denna skiss är inte ännu ritad men kommer att tas fram 'innom kort'.
Förtydligande av (1) -> (14):
(1) All putsning skall göras med 'putsbruk B'. Ytterväggar skall ha galvaniserat reverteringsnät innan putsning. Innerväggar med eller utan nät. Fönstersmyger skall göras på samma sätt som tidigare, svagt lutande åt sidorna och neråt. Putsning i 'Rum 1' och 'Rum 2' skall vara ytrak (skall senare kaklas). Övriga väggar skall finputsa förvsenare målning. Väggarna i trappan upp till övervåningen behöver varken knackas ner eller putsas om.
(2) Uppbilning och utgrävning skall göras så att plats ges för avjämningsgrus, 10 cm porodrän, 10 cm Jacksonskiva och armerad gjutning. Bilning skall göras så att grundsulorna friläggs. Höjd färdigt golv till takbjälkar skall vara minst NNN cm (alltså inte lägre än idag).
(3) Alla golv skall ha ingjutna golvvärmerör som ansluts till konsol i 'Rum 2' markerat som 'GV-konsol'. Byggare skall föreslå uppdelning av slingor. Ett par mellanväggar kommer i efterhand byggas och skruvas i golvet. Fria borr utrymmen måste dokumenteras. Återkommer med mer exakt placering av dessa väggar. En slinga skall förberedas för kommande utbyggnad. Återkommer om placering av dessa rör.
(4) Alla avloppsstammar skall bytas, från gjutjärn till plast. Stammen mot gatan skall bytas så att man i efterhand kan byta sista biten utifrån. En golvbrunn med fall i 'Rum 1' markerad som 'GB-1-1' för senare duschbygge. En golvbrunn utan fall i 'Rum 1' markerad som 'GB-1-2' för badkar (spygatt?). En golvbrunn utan fall i 'Rum 2' markerad som 'GB-2'. Ett 50 mm slätrör upp från golv i 'Rum 1' markerat som 'GA-1' (för badrumskomod). Ett 50 mm slätrör upp från golv i 'Rum 2' markerat som 'GA-2' (för vask och tvättmaskin). En toalettanslutning från golv i 'Rum 1' markerad som 'Toa'.
(5) Avloppsstammen till övervåning och vind (avluftning) skall bytas. I källaren skall den hugga in 'en bit' i väggen innan den fortsätter upp till övervåningen. Detta för att få röret närmare vägg i övervåningen. Detta avlopp hanterar toalett på övervåning, handfat och köksavlopp. Allt detta döljs i trossbotten mellan källare/övervåning.
(6) Rördragning till elementen på övervåningen är idag dragna under taket i källaren. Alla dessa skall läggas i källartaket. Ett element kommet flyttas på övervåningen (runt ett hörn) och igenproppade elementrör skall förberedas i 'Rum 3' markerat som 'EM-3'. Detta för en planerad utbyggnad. Inga åsikter rörande typ av rör för elementrör i källartak.
(7-8) Kall och varmvatten till övervåningen är idag dragna under taket i källaren. Detta till kök och badrum. Dessa skall dras dolt i källartaket. Dessutom skall varm och kallvatten nyinstallerad i källaren enligt:
- 'Rum 1' markerat 'KV-1-1' dolt i väggen för badrumskomod.
- 'Rum 1' markerat 'KV-1-2' fritt hängande från tak för framtida inkoppling av badrumskran i nybyggd vägg.
- 'Rum 1' markerat 'KV-1-3' dolt i vägg för duschblandare.
- 'Rum 1' markerat med 'K-1', kallvatten enbart, för toalett.
- 'Rum 2' markerat 'KV-2' dolt i yttervägg för tvättmaskin och tvättmaskin.
- 'Rum 3' markerat 'KV-3' pluggat för en planerad utbyggnad. I källartak.
Gemensamma för all dragning av kall och varmvatten är att prisolrör önskas och så få kopplingspunkter som möjligt. Fritt att använda kopplingspunkter till vänster om värmepanna.
Kall/värme rör i ytterväggar bör isoleras på lämpligt sätt.
(9) Existerande värmepanna skall roteras 90 grader vänster och flyttas från 'Rum 1' till 'Rum 2'. Ny placering markerat 'VP-2'. Till vänster om värmepanna skall expansionskärl placeras. Rör mellan värmepanna och utomhusdel skall döljas i källartaket. Kopplingspunkt för golvvärme i källaren önskas till vänster om värmepanna.
(10) Utgått och skall inte ingå i offert.
(11) Ett kälkarfönster skall bytas i 'Rum 3' markerat 'F-3'. Husägaren köper in fönster själv motsvarande dagens karmmott (så långt som möjligt gällande BxH).
(12) Existerande källardörr i 'Rum 3' skall bytas mot en i storlek motsvarande. Husägaren inhandlar dörren.
(13) Fyllning under fönster till höger om källardörr i 'Rum 3' skall bytas från träskiva till LECA. Utsidan skall putsas men ej målas. Fönstret i sig skall återanvändas.
(14) Existerande vattenelement i källaren, 3 stycken, skall monterad ner och sparas. Rördragningar till dessa skall tas bort.
(15) I samband med omputsning av väggar så önskas förberedelse för el i form av inputsade aparatdosor. En uppskattning är att det rör sig om c:a 8 stycken aparatdosor på lite varierande höjd från golvet. Samt 1-2 elrör utan dosa (för handdukstork etc). Varje aparatdosa skall ha 2 stycken 20 mm flexrör anslutna med c:a 50 cm fritt rör var i taket. Exakt placering och höjd får jag återkomma om.
Slutligen: Arbetet kan för våran del påbörjas i mitten av september. Givet startpunkt önskar vi veta fördigdatum. Toalett finns tillgängligt på övervåningen. Vi är tillgängliga för att visa förutsättningarna i källaren som den är nu.
Finns frågor så är jag, Lars, tillgänglig per telefon eller mail. Tveka inte att höra av er om något måste förtydligas. Och som sagt, vi finns tillgängliga för att visa upp förutsättningarna på plats
Vi önskar en offert för det arbete vi beskrivet nedan. I korthet består arbetet av följande moment:
(1) Nedknackning och omputsning av invändiga källarväggar.
(2) Uppbilning samt isolering+gjutning av golv (armerad och med slingor för golvvärne)
(3) Installation av vattenburen golvvärme i hela källaren.
(4) Byte och omplanering av avloppsstammar i källargolv.
(5) Byte av avloppsstamm från källare upp till vind
(6) Omdragning av elementrör i källartak.
(7) Omdragning av kall och varmvatten i källartak, för övervåningen.
(8) Nydragning av kall och varmvatten i källartak och källarväggar, för källarvåning.
(9) Flytt av värmepanna samt rör lagda i tak.
(10) Uppmurning av en c:a 90 cm lång vägg.
(11) Byte av ett källarfönster.
(12) Byte av en källardörr
(13) Uppmurning av fyllning under ett fönster.
(14) Demontering av två element i källaren.
(15) Ett antal eldosor inputsade i väggarna.
Källaren är har en byggyta på c:a 55 m2 med grundskolor under bärande väggar och mellangjutna golv. Högst troligt är att golv och puts är från byggåret, 1937.
Texten nedan är dels för våran egen skull men också för er att förstå omfattningen. Texten innehåller referenser till placering av golvbrunnar, vatten etc i en rumsskiss av källaren. Denna skiss är inte ännu ritad men kommer att tas fram 'innom kort'.
Förtydligande av (1) -> (14):
(1) All putsning skall göras med 'putsbruk B'. Ytterväggar skall ha galvaniserat reverteringsnät innan putsning. Innerväggar med eller utan nät. Fönstersmyger skall göras på samma sätt som tidigare, svagt lutande åt sidorna och neråt. Putsning i 'Rum 1' och 'Rum 2' skall vara ytrak (skall senare kaklas). Övriga väggar skall finputsa förvsenare målning. Väggarna i trappan upp till övervåningen behöver varken knackas ner eller putsas om.
(2) Uppbilning och utgrävning skall göras så att plats ges för avjämningsgrus, 10 cm porodrän, 10 cm Jacksonskiva och armerad gjutning. Bilning skall göras så att grundsulorna friläggs. Höjd färdigt golv till takbjälkar skall vara minst NNN cm (alltså inte lägre än idag).
(3) Alla golv skall ha ingjutna golvvärmerör som ansluts till konsol i 'Rum 2' markerat som 'GV-konsol'. Byggare skall föreslå uppdelning av slingor. Ett par mellanväggar kommer i efterhand byggas och skruvas i golvet. Fria borr utrymmen måste dokumenteras. Återkommer med mer exakt placering av dessa väggar. En slinga skall förberedas för kommande utbyggnad. Återkommer om placering av dessa rör.
(4) Alla avloppsstammar skall bytas, från gjutjärn till plast. Stammen mot gatan skall bytas så att man i efterhand kan byta sista biten utifrån. En golvbrunn med fall i 'Rum 1' markerad som 'GB-1-1' för senare duschbygge. En golvbrunn utan fall i 'Rum 1' markerad som 'GB-1-2' för badkar (spygatt?). En golvbrunn utan fall i 'Rum 2' markerad som 'GB-2'. Ett 50 mm slätrör upp från golv i 'Rum 1' markerat som 'GA-1' (för badrumskomod). Ett 50 mm slätrör upp från golv i 'Rum 2' markerat som 'GA-2' (för vask och tvättmaskin). En toalettanslutning från golv i 'Rum 1' markerad som 'Toa'.
(5) Avloppsstammen till övervåning och vind (avluftning) skall bytas. I källaren skall den hugga in 'en bit' i väggen innan den fortsätter upp till övervåningen. Detta för att få röret närmare vägg i övervåningen. Detta avlopp hanterar toalett på övervåning, handfat och köksavlopp. Allt detta döljs i trossbotten mellan källare/övervåning.
(6) Rördragning till elementen på övervåningen är idag dragna under taket i källaren. Alla dessa skall läggas i källartaket. Ett element kommet flyttas på övervåningen (runt ett hörn) och igenproppade elementrör skall förberedas i 'Rum 3' markerat som 'EM-3'. Detta för en planerad utbyggnad. Inga åsikter rörande typ av rör för elementrör i källartak.
(7-8) Kall och varmvatten till övervåningen är idag dragna under taket i källaren. Detta till kök och badrum. Dessa skall dras dolt i källartaket. Dessutom skall varm och kallvatten nyinstallerad i källaren enligt:
- 'Rum 1' markerat 'KV-1-1' dolt i väggen för badrumskomod.
- 'Rum 1' markerat 'KV-1-2' fritt hängande från tak för framtida inkoppling av badrumskran i nybyggd vägg.
- 'Rum 1' markerat 'KV-1-3' dolt i vägg för duschblandare.
- 'Rum 1' markerat med 'K-1', kallvatten enbart, för toalett.
- 'Rum 2' markerat 'KV-2' dolt i yttervägg för tvättmaskin och tvättmaskin.
- 'Rum 3' markerat 'KV-3' pluggat för en planerad utbyggnad. I källartak.
Gemensamma för all dragning av kall och varmvatten är att prisolrör önskas och så få kopplingspunkter som möjligt. Fritt att använda kopplingspunkter till vänster om värmepanna.
Kall/värme rör i ytterväggar bör isoleras på lämpligt sätt.
(9) Existerande värmepanna skall roteras 90 grader vänster och flyttas från 'Rum 1' till 'Rum 2'. Ny placering markerat 'VP-2'. Till vänster om värmepanna skall expansionskärl placeras. Rör mellan värmepanna och utomhusdel skall döljas i källartaket. Kopplingspunkt för golvvärme i källaren önskas till vänster om värmepanna.
(10) Utgått och skall inte ingå i offert.
(11) Ett kälkarfönster skall bytas i 'Rum 3' markerat 'F-3'. Husägaren köper in fönster själv motsvarande dagens karmmott (så långt som möjligt gällande BxH).
(12) Existerande källardörr i 'Rum 3' skall bytas mot en i storlek motsvarande. Husägaren inhandlar dörren.
(13) Fyllning under fönster till höger om källardörr i 'Rum 3' skall bytas från träskiva till LECA. Utsidan skall putsas men ej målas. Fönstret i sig skall återanvändas.
(14) Existerande vattenelement i källaren, 3 stycken, skall monterad ner och sparas. Rördragningar till dessa skall tas bort.
(15) I samband med omputsning av väggar så önskas förberedelse för el i form av inputsade aparatdosor. En uppskattning är att det rör sig om c:a 8 stycken aparatdosor på lite varierande höjd från golvet. Samt 1-2 elrör utan dosa (för handdukstork etc). Varje aparatdosa skall ha 2 stycken 20 mm flexrör anslutna med c:a 50 cm fritt rör var i taket. Exakt placering och höjd får jag återkomma om.
Slutligen: Arbetet kan för våran del påbörjas i mitten av september. Givet startpunkt önskar vi veta fördigdatum. Toalett finns tillgängligt på övervåningen. Vi är tillgängliga för att visa förutsättningarna i källaren som den är nu.
Finns frågor så är jag, Lars, tillgänglig per telefon eller mail. Tveka inte att höra av er om något måste förtydligas. Och som sagt, vi finns tillgängliga för att visa upp förutsättningarna på plats
Vad som ska genomföras
Renovering
Om bygglov finns
Nej, det behövs inte för detta bygge
Önskat startdatum
Enligt överenskommelse
7 företag svarade på jobbet
Konsumenten fick svar från 7 företag och valde MAA Bygg & Anläggning AB för jobbet. MAA Bygg & Anläggning AB har utfört 7 jobb via Servicefinder och har ett genomsnittsbetyg på 5.0.
Övriga företag som svarade:- Kloka Tjänster AB
- Ecolab Interiors
- K20 AB
- Cemator Bygg AB
- JJ Byggkonsult & Fastighetsservice AB
- AZ Byggnadssnickare AB
Andra som fått hjälp med totalentreprenadsjobb
Renovering av lägenhet i Stockholm
Jag söker entreprenörer för en mindre kosmetisk renovering i en ny lägenhet inför inflyttning. Projektet omfattar installation av möbler, vitvaror och delvis byte av VVS. Arbetet är planerat…
Renovering av en lägenhet i Stockholm, inom 3 månader
Renoverar min lägenhet och vill ha hjälp med: - Installation av köksstommar i vägg. har redan monterat själva Ikea satserna. Så skena måste hängas upp och köket skall ställas i ordning. -…
Renovering av lägenhet på 58 kvm i Stockholm
Totalrenovering för min 58 kvm2 lägenhet, badrum, kök, sovrum.
Liten bostadsrätt (47 kvadrat) med totalt renovering i Stockholm, inom 3 månader
Renovering ska helst till största delen ske mellan 20 september till 25 oktober då lägenheten står tom då. Efter 26:e eller 27:e oktober kommer jag ha flyttat in i lägenheten. Det viktigaste…
Slutföra renovering av hus i Göteborg
Behöver hjälp med att slutföra renovering. Master bedroom: Vägkontakt fungerar ej vid skrivbordet. Kontakt lös vid nattduksbord vänster sida. Skarv vid garderoben i sovrummet släppt.…
Renovering av badrum och kök i Stockholm, inom 3 månader
Certifikat för ”Säkert vatten krävs” Badrum (från 1980) cirka 370 * 170 stort. Borttagning av kakel (cirka 1/3 av rummet), borttagning av mattan och befintligt utrustning. Spara…Företag som är intresserade av totalentreprenadsjobb i Stockholm
Vanliga frågor och svar om totalentreprenadsjobb
Vår ambition är att du ska hitta en bra hantverkare för ditt byggprojekt. Rent praktiskt går det till så att du skapar en gratis förfrågan på vår hemsida och beskriver jobbet du vill få utfört. Vi matchar sedan ihop dig med hantverkare i ditt område. När byggfirmorna tar kontakt med dig har du möjlighet att jämföra såväl omdömen som offerter innan du väljer ett företag för jobbet.
Alla våra anslutna hantverkare har genomgått en kvalitetssäkring där vi kontrollerat att de är godkända för F-skatt och att de har aktiva bolag. Vi gör även dagliga kontroller för att säkerställa att företagen inte är försatta i konkurs. Den viktigaste kvalitetskontrollen i vår tjänst är dock omdömen. Alla konsumenter som använder Servicefinder blir tillfrågade om de vill lämna ett omdöme efter slutfört arbete. På så vis vet du att feedbacken är baserad på verkliga upplevelser.
På företagens profilsidor hittar du, förutom omdömen, även certifikat och liknande. Många företag visar också upp tidigare utförda arbeten och referensjobb.
Vi rekommenderar alltid att du upprättar ett avtal med företaget / hantverkaren du väljer för att minska risken för missförstånd. Om du vill få fler tips på hur du väljer rätt hantverkare för jobbet kan du läsa mer i vår blogg.
”Rot” står för renovering, ombyggnad och tillbyggnad. Avdraget innebär att du som ägare av radhus, bostadsrätt, villa eller radhus får skattereduktion för olika typer av renoveringsarbeten. För att ha rätt till avdraget behöver du uppfylla vissa kriterier:
- Du bor och betalar skatt i Sverige för minst 90% av din inkomst.
- Du äger bostaden. Du kan inte få avdrag för arbete som utförts i en hyresrätt.
- Du måste helt eller delvis bo i fastigheten där arbetet ska utföras.
- Arbetet måste ske inne i bostadsrätten. Yttre underhåll såsom fönsterbyte, inglasning av balkong och byte av ytterdörr är inte giltigt för skattereduktion.
- Du har betalat fakturan. Har någon annan betalat för tjänsten så kan du inte göra avdrag.
- Fastigheten är äldre än 5 år. Garage eller carport ger rätt till rot om tillbyggnaden byggs ihop med bostadshuset. Du kan däremot inte få skatteavdrag när du bygger ett nytt hus.
- Rotavdraget får uppgå till max 50 000 kronor per person och år.
- För rottjänster kan du dra av upp till 30 procent av arbetskostnaden.
När du skapar en förfrågan hos Servicefinder kan du få kontakt med flera hantverkare. En rekommendation är att boka in möten med samtliga hantverkare för att de ska ha möjlighet att kolla på ditt projekt. Därefter kan du begära skriftliga offerter. Kontrollera alltid vad som är specificerat i offerten – är det hela eller delar av arbetet? Fråga även om det kan tillkomma dolda kostnader för exempelvis material, resor och städning.
Priset på hantverkartjänster varierar beroende på vart du bor och storleken på ditt projekt. Hantverkare i storstäderna är i regel dyrare än hantverkare i mindre orter. Däremot är utbudet av hantverkare större i storstäderna, vilket sätter dig i en god förhandlingssituation. Ofta kan man som kund förhandla priset en del så det lönar sig att vända sig till flera byggföretag och jämföra offerter. Det är viktigt att väga in flera faktorer när du väljer hantverkare, exempelvis omdömen och försäkringar. Det är också viktigt att du upprättar ett avtal med byggfirman du väljer. Vill du ha fler tips på hur du kan tänka när du väljer hantverkare – läs vår checklista på 8 saker du bör ha koll på för att välja rätt hantverkare.