Dränering samt byte av utgående avlopp och ingående vattenledningar mm i Järfälla

Offertförfrågan dränering samt byte av utgående avlopp och ingående vattenledningar mm på Aftonvägen i Jakobsberg.
Detta arbete ska utföras:
1. En Nibe F2120-16 luft/vatten värmepump måste först kopplas bort och flyttas bort från fasaden och förvaras på tomten (om ingen frysrisk finns, det är ert ansvar att pumpen fungerar när den monteras tillbaka igen) eller i garage under ombyggnationen. Den vägen ca 185kg. Den ska i slutet av projektet flyttas tillbaka och kopplas in igen. Marken där den ska stå behöver packas ordentligt så den inte sjunker ner när marken sätter sig de kommande åren. Den står idag på 4st stenar på grus. Om projektet avslutas innan november behöver inte pumpen vara i drift under projektets gång, men görs arbetet under vintern är det bästa om den kan vara i drift och stå vid gaveln av huset. Vattenledningarna 2st 22mm behöver då temporärt förlängas på ett frostsäkert sätt. Även el 3x2.5mm2 behöver förlängas. Ledningarna kan temporärt hängas på fasaden.

2. Dränering av baksida samt östra kortsidan mot allmänningen är utfört år 2000 av tidigare ägare. 100mm Isopordrän skivor, 125mm dräneringsslang samt 125mm och 400mm rensbrunnar har använts. Framsidan mot gatan är inte dränerad sedan byggnadsåret 1968 och det är det som nu ska utföras, huset är idag tjärstruket och denna behöver tas bort eller perforeras för att fukt ska kunna passera. Eventuellt behöver fasaden putsas om. Det är ca 13m som ska dräneras. Tjockare isolering enligt dagens norm ska användas och dränerings slangen ska läggas lägre än idag om möjligt då grundvattnet ligger ca 50cm under ovankanten på källargolvet idag, dvs ca 35cm under betongplattan vilket gör att källargolven är utsatta för fukt. Vissa källarrum har gjorts om med isodrän skivor och ny platta av EPS betong samt vattenburen golvvärme. Isodrän skivorna går nästan ner till grundvattnet.

3. Utgående avloppsrör ska bytas ut hela vägen från huset till tomtgränsen, de är betongrör idag, de nya rören ska vara av plast och ha god lutning och minst lika stor dimension som kommunens ledningar. Avloppet lutar idag inte tillräckligt/inte alls utanför huset och orsakar frekventa problem med stopp i avlopp och detta är huvudanledningen till att detta jobb nu görs. De ska bytas så långt in under betongplattan det går så vi inte ska behöva gräva upp igen när vi byter avloppsledningarna invändigt i huset! En spolbrunn ska installeras till nya avloppsledningen. Vi vill också diskutera om det är lämpligt att installera en backventil för utgående avlopp utanför huset.

4. Vattenledningen från kommunens avstängningskran är original från 1968. Kommunens ledning samt avstängningskran är utbytt år 2014. Vattenledningen kommer idag in i det västra rummet närmast garaget i källaren med ett 36mm koppar rör, vi vill flytta denna till pannrummet mitt i huset istället då pannrummet har golvbrunn. En ny vattenledning av plast ska förläggas från kommunens avstängningskran till pannrummet och vattenmätaren ska flyttas hit. Det gamla hålet för vattenledningen ska tätas ordentligt för att förhindra skadedjur, fukt och markradon. Nya hålet för ny vattenledningen ska också säkras på samma sätt.
En privat avstängningsventil ska monteras utanför huset om det är lämpligt som vi ska ha en avstängningsnyckel till.

5. Avloppet från garaget är anslutet till dagvattenbrunnen, det ska i stället kopplas mot det nya avloppet (Min 110mm markrör).

6. Ett avloppsrör (min 75mm) ska dras till värmepumpen för avledning av kondensvatten.

7. En dagvattenbrunn med sänkpump finns nära fasaden intill garaget, denna brunn ska om möjligt tas bort.

8. Vi kommer ta bort yttertrappa, grindstolpar vid parkering, grind och stenläggningar vid bilplats/ingång/mm samt återmontera detta i den omfattning som krävs vilket måste meddelas i god tid innan projektet startar.

9. Grindstolpar av sten och brevlåda vid ingång samt häckar och träd på framsidan ska stå kvar om möjligt och skyddas, detta behöver diskuteras innan projektet startar. Häcken och stolpar mm står cirka 3,5 meter från fasaden.

10. Projektet ska pågå under en begränsad tid, speciellt viktigt är det för avlopp och vatten så påverkan är minimal då huset blir obeboeligt under denna tid. Avlopp och vatten ska max vara bortkopplat under en arbetsdag.

11. Inga skarpa böjar får användas i markrören, inga 90 graders böjar eller förgreningar får användas, flera max 45 graders böjar ska användas istället för att minimera risken för stopp i framtiden.

12. Alla gällande normer och standarder ska användas och följas. Hur arbetet utförs samt materialval ska specificeras.

 
13. Garanti på jobbet ska gälla i många år och presenteras, utbildad och certifierad personal ska användas, referenser och certifikat samt ansvarsförsäkring ska uppvisas. Arbetet ska löpande dokumenteras med bilder och ritningar och överlämnas. En oberoende besiktning kommer eventuellt ske.

14. Betalning sker efter slutfört arbete och godkänd besiktning. Maximalt ROT avdrag ska användas.