Renovering av fuktskadat i två lägenheter i Stockholm

Förening som fått fuktskador i två suterräng lägenheter pga dålig dränering runt huset. Dränering kommer göras under hösten och nu behöver båda lägenheterna (1001 och 1002) åtgärdas med följande då fel material använts vid bygget:

UNDERSÖKNINGSNOTERINGAR
Lgh 1001
 Vid besöket togs två inspektionshål upp, ett i yttervägg och ett i golv. Dessa är benämnda
IH1 och IH2 på ritningsbilaga nedan.
 Den motfyllda ytterväggskonstruktionen, sett inifrån, konstaterades vara uppbyggd enligt
följande: Målad gipsskiva, målat spärrskikt samt betongmur.
 Golvkonstruktionen, sett ovanifrån, konstaterades vara uppbyggd enligt följande:
Parkettgolv, skumplast, luftspaltsbildande fuktskyddsmatta (platon) och målat betonggolv
utan underliggande isolering.
 Fuktindikering visade höga fuktindikationer i både källarmur och betonggolv i
inspektionshålen.
 I badrum noterades att väggar mot klädkammare och sovrum är regelväggar. Vägg mot
källarmur noterades vara utreglad från muren.
 Skruv för infästning av handfatskommod skruvades ur och fuktmätning utfördes via
skruvhålet i spalten mellan mur och väggskiva. Fuktmätningen visade hög luftfuktighet i
spalten. En lukt av mikrobiell karaktär upplevdes från skruvhålet.
Lgh 1002
 Vid besöket konstaterades att det endast finns en vägg i badrum som är gjord av organiskt
material. Det är väggen bakom handfat mellan badrum och garderob i sovrum.
 Vid besöket togs ett inspektionshål (IH3) upp i nederdel av den berörda väggen.
 Isolering från inspektionshålet upplevdes lukta mikrobiellt.
 Vid inspektion inuti väggen noterades missfärgningar på OSB-skiva i den berörda väggen,
mot sovrumssidan.
 Fuktmätning i väggen, i OSB-skiva mot badrum visade relativt låga fuktnivåer.

I lägenhet 1001 & 1002 rivs fuktkänsligt material så betongkonstruktion friläggs, det innefattar:
a. Fast inredning demonteras
b. Golv, lister samt underliggande platonmatta
c. Gips på källarväggar
d. Lättväggar i gips/trä
e. WC rivs i sin helhet
f. Slipa bort färg på betonggolv samt källarväggar inkl. spärrskikt
3. Inspektera hur konstruktionen ser ut och fackman gör bedömning om det finns behov av
sanering
4. Installera nytt mekaniskt ventilerat golv, typ Isola Platon/Jape motsvarande. Respektive
lägenhet bör ha egen fläkt. Leverantör utför dimensionering av flöden och placering av fläktar.
Efter färdigställt arbete utförs injustering och kontroll av funktion av auktoriserad personal från
leverantören.
5. Badrum byggs med diffusionsöppna tätskikt på golv/väggar alternativt mekaniskt ventilerat
golv/vägg där det finns risk för tillskjutande fukt från mark.
6. Nya innerväggar ställs på det ventilerade golvet.
7. Källarväggar förses diffusionsöppen färg på puts
8. Ventilation och värmesystem i källare kontrolleras tekniker. Det bör alltid finnas ett
frånluftsflöde i våtrummet samt tilluftsventiler i sovrum. En luft-luftvärmepump kan med fördel
installeras för att kunna avfukta luften på sommaren vid behov och tillföra värme under
uppvärmningssäsong.